黄冕听了自己老大的这句话，就更摸不着头脑了。

他毕竟是才入行短短两天半而已，不过是在陈晋的帮助下开了一单，做了些打下手的零散工作罢了。

无论是经验，对各种情况的应对方法，还有变通能力，都还不够成熟，自然也就无法理解两人话中的意思了。

听张烨老大这话的意思是，自己的老大确实有能力成交这单，但他却偏偏没那么做？

“难不成，是老大对我没耐心了，觉得我太依赖他了么？”黄冕不可避免的想道。

因为昨天晚上他闲着无聊，下班回家吃完饭后就又到了店里，跟几个老人聊了很长时间。

通过跟几个老油条的聊天，他才明白过来，老大送单子是多么特殊的照顾了！

也正是这样，他也明白过来，这种照顾是不可能一直存在的。更何况今天是他主动请陈晋帮忙的。

哎~自己的进步速度还是太慢了！黄冕不由得想着。不过跟以前完全不同的是，他的思维方式已经发生改变了。

曾经的他，出了问题只会埋怨别人，可现在却是在自己身上找原因了。这一点，就连他自己都没有注意到。

他只是在心中暗叹着，同时也对张烨口中所谓“不难应付”的办法，更加好奇起来了。

此时此刻，黄冕的心中无比渴望着自己的进步！于是他认真的看着张烨，不想漏掉他说的任何一个字。

这时邓友伦已经领着小夫妻俩在房子里参观了一圈了，又让他们在客厅里坐下。

张烨见了，用眼神询问了一下陈晋。

陈晋心里跟明镜似得，这是张烨害怕由他出手的话，自己会有想法。

于是陈晋点点头表示同意，张烨心中安定，便笑着迎上去对客户道：“林先生，你们觉得这套房子怎么样？”

他的客户林先生一脸信息的应道：“挺不错的。采光、户型都不错，视野也不错。虽然装修次了点，不过没关系。”

还不等张烨说话，邓友伦就抢道：“两位，那要不咱们就把这事情定下来吧？”

客户夫妻俩相互间对望了一眼，朝对方点点了头，随后林先生应道：“好的，那就现在定下来吧。”

邓友伦闻言大喜，却是张烨在有了陈晋的提醒之后，开口说道：“邓先生，那能不能麻烦你把房产证先拿出来，让我们查验一下？”

“啊？还要验房产证呐？”邓友伦有些抗拒道：“签合同的时候我带过去不就行了？”

张烨摇摇头道：“这也是为了保障你们买卖双方的利益嘛，希望你理解我们。”

邓友伦心里顿时变得很郁闷！

陈晋看着他脸上憋屈的表情，就猜到了他的目的。

邓友伦原本打的如意算盘，一定是在不出示房产证的情况下，先骗客户把协议签好，利用对方的惯性思维，标明税费的承担方式，由客户承担所有税费。

这样一来，等到签合同的时候，就算客户发现自己要承担巨额税费，也没有办法了。

他作为房东，是没有任何责任的。所有的锅都得中介公司来背，谁让你不查验的？

到了那个时候，最不济就是客户违约，然后跟中介公司去扯皮，他作为房东，不但没他什么事，搞不好还能坑一笔违约金花花呢！

这个猜测让陈晋心中暗笑，因为那不过是邓友伦一个人想当然的认知而已。正规的流程，哪有这么简单？

不过，也足见邓友伦的用心之险恶了！

陈晋相信，就算没有自己的提醒，以张烨的老辣，也不可能在没看见房产证的情况下签协议的。

眼看着忽悠是忽悠不过去了，邓友伦顿了顿，起身进屋拿出了房产证递给张烨道：“你查验吧。”

张烨看房产证的习惯跟陈晋不一样，他首先关注的是附记里的抵押信息。

看见200万的抵押后，张烨不由得的问道：“邓先生，这个200万的抵押……”